Para retirar seu financiamento, o primeiro passo é contatar a construtora para receber uma orientação inicial. Escolha o banco onde é de desejo financiar, pois a partir daí, se inicia um longo relacionamento entre você e ele. Os responsáveis do banco irão analisar seus créditos e lhe conceder um financiamento. É bom lembrar que o responsável pelo financiamento é você. Somente você poderá dar as informações e solicitar os documentos pessoais que serão requeridos. A construtora irá fornecer todos os documentos e certidões referentes à ela e ao empreendimento em Cartório de Notas.

Liberados os documentos finais da obra pela construtora (Habite-se, a Especificação de Condomínio e a CND - Certidão Negativa de Débitos), você pode dar entrada no pedido de financiamento. É importante entender que o banco só passa a receber as solicitações de financiamento para análise depois de estar de posse desses documentos.

Assim sendo, tendo todos os documentos em mãos, seu financiamento está liberado e suas parcelas definidas. A construtora recebe o pagamento do banco e a partir daí seu relacionamento financeiro se dirige apenas ao banco. Caso você não goste de todo esse processo burocrático, pode procurar uma empresa de assessoria especializada em intermediar a solicitação de crédito ou pedir para um terceiro tratar dos papéis para você sem problemas.

Consulte no link abaixo a lista de documentos para financiar com a Caixa Econômica Federal:

Documanetação da Caixa
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O financiamento pelo SFH pode ser adquirido para imóveis os quais o valor máximo de avaliação for de R$500.000,00 (legislação vigente). A taxa máxima de juros será de 12% ao ano e poderá haver uso do FGTS, desde que respeitadas as condições de uso do mesmo; e o valor máximo de financiamento será de até R$400.000,00, não podendo ultrapassar 80% do valor de avaliação.

Pela CH, não há valor máximo de avaliação, podendo ser financiados imóveis que ultrapassam o valor de avaliação de R$350.000,00. Porém, não aceita o uso do FGTS e o valor máximo de financiamento será, na maioria dos bancos, de 60% do valor de avaliação. A taxa de juros será negociada com o banco no momento da contratação do financiamento, ficando normalmente acima dos 12% ao ano.

Sendo assim, para imóveis inferiores a R$500.000,00 de avaliação, o mais interessante é o uso do SFH, pois apresenta taxa menor de juros e permite o uso do FGTS, além de outros incentivos na hora de recolhimentos de impostos e despesas de registro de imóveis.
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Você pode simular seu financiamento pela Caixa Econômica pelo link abaixo. Tire suas dúvidas e planeje bem seu investimento antes de concretizá-lo.

Simule seu financiamento
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Você pode utilizar seu FGTS na compra do seu imóvel caso você ainda não tenha nenhum imóvel em seu nome ou em processo de compra, independentemente se você está contratando um financiamento ou não. No caso de financiá-lo, você pode resgatar seu FGTS em financiamento do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes. No caso de não financiamento, o FGTS será utilizado para quitar o saldo devedor, pois não poderá existir nenhum saldo remanescente com a construtora.

Para resgatar seu FGTS., basta fazer a solicitação através de impresso e documentação própria junto à instituição financeira.

Obtenha maiores informações sobre como retirar seu FGTS e/ou utilizá-lo no financiamento da Caixa Econômica Federal pelo link abaixo.

Informações sobre seu FGTS
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A utilização do FGTS poderá ser feita por cônjuge ou, em alguns casos, por casais que declarem viver em regime de união estável. Ambos deverão atender a todas as exigências básicas para a utilização do FGTS e figurarem na escritura como adquirentes do imóvel.
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Você pode consultar o saldo de seu FGTS pelo site da Caixa Econômica Federal. Para isso, basta ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Se for necessário se cadastrar, tenha em mãos seu NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador).

Clique no link abaixo para verificar seu saldo agora mesmo.

Consulte o extrato de seu FGTS
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